청년주택드림 청약통장 출시! 가입대상 신청조건 지원내용 청약종류별 비교 가입방법 등

< 청년주택드림 청약통장 >

2월 21일(수)에 청년주택드림 청약통장이 출시되었습니다.

 

주택청약은  주택을 청약하기 위한 통장을 말하는데요.

기존의 주택청약 상품은 청약을 위해서는 해지할 수 없으며 금리도 2%대로 매우 낮은 편이라서 주택청약계좌에 납입한 돈은 사용하지 못하고 묶인다는 단점이 있었습니다.

 

이에 대한 대안으로 비과세 혜택과 최대 1.5% 높은 금리를 주는 청년우대형 주택청약 상품이 출시됐었는데요.

이번에는 비과세 혜택과 청약, 그리고 주택 구매 시 저금리로 대출까지 가능한 청년주택드림 청약통장이 출시되었습니다.

오늘은 청년주택드림 청약통장의 가입대상과 신청조건, 지원내용, 전환방법 등에 대해 상세히 알려드리겠습니다.

 

청년주택드림 청약통장이란?

최대 연 4.5% 금리에 이자소득 비과세와 소득공제 혜택, 청약 당첨 시 주택 분양 대금의 80%까지 2%대의 금리로 대출 등의 혜택이 있는 청년 대상의 주택청약 통장

 

청년주택드림 청약통장 가입대상

1. 나이

만 19세 이상 ~ 만 34세 이하

(병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우, 40세 이하까지 가능)

 

2. 소득

청년 주택드림 청약통장 소득 기준 : 연 5,000만 원 이하

청년 주택드림 대출 소득 기준 : 미혼 - 연 7,000만 원 이하 / 기혼 - 연 1억 원 이하 

 

3. 주택여부

주택을 소유하지 않은 무주택자

 

청년주택드림 청약통장 지원내용

1. 이자율 

최대 4.5%

 

2. 납입한도

월 100만 원

3. 소득공제

납입 금액의 40%까지 소득공제

 

4. 대출

주택청약에 당첨된 경우, 청년주택드림 대출 연계

- 분양가의 80%까지 대출

- 금리 2.2% (만기, 소득별 차등, 고정금리로 최장 40년까지 지원)

- 생애주기별 금리 인하 : 결혼 0.1% p 인하, 출산 0.5% p 인하, 다자녀 0.2% p 인하

 

청약저축 종류별 비교 (일반 vs 청년우대 vs 청년주택드림)

일반 주택청약과 청년우대형 청약, 그리고 청년주택드림 청약통장을 비교하면 아래와 같습니다.

출처 : 국토교통부

 

청년주택드림 청약통장 신청방법

1. 취급은행

청년주택드림 청약통장 취급은행은 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산, 경남 등 9군데의 은행에서 가능합니다.

 

2. 신청방법

기존 청년우대형 청약저축 가입자 - 별도의 신청 없이 청년주택드림청약통장으로 자동전환 (출시일에 자동 전환)

일반청약저축 가입자 - 취급은행 지점에서 직접 전환신청 (요건 확인 후 전환 가능)

 

3. 기타

(1) 청년도약계좌 또는 청년희망적금 만기 수령액을 청년주택드림 청약통장 일시금으로 납부할 수 있습니다.

- 청년도약계좌 또는 청년희망적금 만기 해지에 대한 증빙 (계좌해지 은행에서 발급)을 지참하여 해지일로부터 3일 이내에 취급은행을 방문하여 일시금으로 납부

 

(2) 일반청약저축 -> 청년주택드림 청약통장으로  전환 가입 시 기존 통장 해지 후 청년주택드림 청약통장으로 전환 가입하게 되는데,  이때 기존 청약 통장에 납입한 가입 기간, 납입 금액, 납입 회차 등은 연속적으로 인정됩니다.  

 

(3) 청년주택드림 청약통장 가입 후 만 34세가 지나도 금리나 대출금리 등은 동일하게 적용받습니다. 

 

(4) 청년 주택드림 대출은 청년주택 드림통장 출시 후 청약에 당첨된 경우에만 적용됩니다.

- 24년 2월 21일 이전에 청약에 당첨된 경우에는 청년 주택드림 대출이 적용되지 않습니다.